房子赠与和遗嘱什么税少

房子赠与和遗嘱在税费方面，遗嘱（即继承）是税费较少的方法。通过遗嘱继承房地产，在爸爸妈妈去世后办理房地产过户，这一过程主要涉及的税费是登记费和印花税，相较于其他过户方法，其税费负担最轻。

1.假如考虑长远的税费规划，且没其他特殊需要，选择遗嘱继承将房地产留给子女，无疑是一种较为经济的做法。

2.这是由于，在继承过程中，除去上述两项税费外，若子女在获得房地产证满5年后供应该房地产，且为唯一住房，还可以免缴个人所得税，仅需承担少量的买卖手续费。

赠与和交易房地产的税费比较

在爸爸妈妈健在的状况下，将房地产过户给子女主要有赠与和交易两种方法。这两种方法在税费上各有特征。

1.赠与方法过户时，主要缴纳的是契税，为房子评估价格的3%，除此之外还包含公证费和登记费等。

2.而交易方法过户时，则需要缴纳个人所得税与契税等。具体税费数额取决于房子的评估价格、持有空闲与是不是为唯一住房等原因。

以一套市场价格为120万元的房地产为例，假如使用赠与方法过户，契税为3.6万元。

通过继承方法过户的税费状况

找法网提醒，通过继承方法过户房地产，是税费最少的一种方法。在爸爸妈妈去世后，子女办理房地产过户时，主要缴纳的税费是登记费和印花税，这两项成本相较于其他过户方法来讲很低。

假如子女在获得房地产证满5年后供应该房地产，且没其他物业，则可以同时免缴个人所得税，仅需承担少量的买卖手续费。